ஸ்பெயினில் வீடு வாங்குவது எப்படி?

ஸ்பெயினில் வீடு வாங்க, கொலம்பியா , கொலம்பஸ் என்று தொடங்குங்கள் நீங்கள் பேஸ்புக் குழுக்கள் மற்றும் பிற சமூக ஊடகங்களையும் பார்வையிடலாம். ஒரு நன்கு அறியப்பட்ட உதாரணம் பொருளாதார நகர வீடுகள்: ஸ்பெயினில் வாடகை மற்றும் விற்பனை.

வீடு வாங்குவதற்கான படிகள்

ஸ்பெயினில் வீடு வாங்கும்போது பல விஷயங்களை மனதில் கொள்ள வேண்டும். இந்த படிகள் ஒழுங்காக இல்லை.

உங்கள் பட்ஜெட்டை தீர்மானிக்கவும்

நீங்கள் எவ்வளவு செலவழிக்க முடியும் என்பதைக் கண்டுபிடிப்பது அவசியம். வரிகள், கட்டணம் மற்றும் புதுப்பித்தல் உள்ளிட்ட அனைத்து வீட்டுச் செலவுகளையும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

உங்கள் பட்ஜெட் என்பது பின்வரும் மூன்று விஷயங்களின் கூட்டுத்தொகையாகும்.

உங்களிடமிருந்தோ அல்லது உங்கள் குடும்பத்தினரிடமிருந்தோ கடந்த கால சேமிப்புகளை நீங்கள் சேகரிக்கலாம். டெபாசிட், வரிகள் அல்லது மிகவும் அத்தியாவசியமான புதுப்பிப்புகளுக்கு இந்தப் பணத்தைப் பயன்படுத்த விரும்புகிறீர்கள்.

நீங்கள் இப்போது வைத்திருக்கும் வாடகை அல்லது வீட்டுக்கான மாதச் செலவு. இது உங்கள் அடமானம் அல்லது நிதியுதவிக்கான மாதாந்திர திருப்பிச் செலுத்தும் பணமாகும்.

அடுத்த சில மாதங்களில் நீங்கள் எதிர்பார்க்கும் மாதாந்திர எதிர்கால சேமிப்பு. இது உங்கள் பட்ஜெட்டில் நீங்கள் கணக்கிடக்கூடிய கூடுதல் பணம்.

ஒரு சொத்தை கண்டுபிடித்தல்

ஸ்பெயினில் ஒரு சொத்தை கண்டுபிடிக்க, ஆன்லைனில் தேடவும் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் முகவரைத் தொடர்பு கொள்ளவும். நீங்கள் விரும்பும் ஒரு சொத்தை நீங்கள் கண்டறிந்ததும், பார்வையிட திட்டமிடவும்.

நீங்கள் எவ்வளவு பணம் செலவழிக்க முடியும் என்பதை அறிய முதலில் நீங்கள் நிதியுதவி பெற விரும்பலாம்.

ஒரு நோட்டரியை நியமிக்கவும்

ஸ்பெயினில், சொத்து வாங்குவதற்கான சட்ட அம்சங்களைக் கையாள உங்களுக்கு நோட்டரி தேவை.

ஒரு நோட்டரி ஒப்பந்தம் சட்டப்பூர்வமாக பிணைக்கப்படுவதை உறுதிசெய்து, நிலப் பதிவு அலுவலகத்தில் உரிமையின் மாற்றத்தை பதிவு செய்வார். உங்களுக்கு உதவ ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர் தேவைப்படலாம். இது நீங்கள் வாங்க விரும்பும் வீட்டைப் பொறுத்தது.

வைப்புத்தொகை செலுத்துங்கள்
சில நேரங்களில் நீங்கள் வீட்டை விற்கும் நபர் உங்களிடம் டெபாசிட் கேட்கலாம். இது ஒரு சட்டத் தேவை அல்ல, ஆனால் அது அடிக்கடி நிகழ்கிறது. உங்கள் வைப்புத்தொகையை நிர்வகிக்க நோட்டரி அல்லது ரியல் எஸ்டேட் தரகர் போன்ற சட்டப்பூர்வ இடைத்தரகர்களைப் பயன்படுத்த வேண்டும். நீங்கள் இனி சொத்தை வாங்கவில்லை என்றால், உங்கள் வைப்புத்தொகையின் ஒரு பகுதியை நீங்கள் திருப்பித் தரலாம்.

முதலில் உங்கள் நிதியுதவியைப் பெறுவதன் மூலம் இதையெல்லாம் தவிர்க்கலாம், எனவே நீங்கள் ஒரு சலுகையை வழங்கலாம்.

நிதியுதவி பெறவும்

உங்களுக்கு பணம் தேவைப்பட்டால், முதலில் உங்கள் குடும்பத்தினரிடமும் நண்பர்களிடமும் கேளுங்கள். இது நீங்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய மலிவான பணமாகும், மேலும் வங்கிக்கு பதிலாக உங்கள் சமூகத்திற்கு வட்டி பணத்தை திருப்பி கொடுக்கலாம்.

வீடு வாங்க நிதி தேவை என்றால், வங்கியில் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம். உங்கள் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் அடமானத்தைக் கண்டுபிடிக்க நீங்கள் பல வங்கிகளைச் சுற்றிச் செல்ல வேண்டியிருக்கலாம்.

வருமானச் சான்று, அடையாளம் மற்றும் கிரெடிட் ஸ்கோர் போன்ற ஆவணங்களை நீங்கள் வழங்க வேண்டும்.

வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான அரசாங்க திட்டங்கள் மற்றும் சலுகைகளை நீங்கள் தேடலாம். உங்கள் ஆராய்ச்சியைச் செய்யுங்கள், ஆனால் உங்கள் வங்கியிடமிருந்து ஆலோசனையையும் கேளுங்கள்.

ஒரு வாய்ப்பை உருவாக்கி ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுங்கள்.
நீங்கள் வீட்டைக் கண்டுபிடித்து, சொத்தின் நிலையில் திருப்தி அடைந்தவுடன், நீங்கள் ஒரு வாய்ப்பை வழங்கலாம். நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை அடைந்தவுடன், நீங்கள் ஒரு நோட்டரி முன்னிலையில் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடலாம்.

உங்கள் சொத்தை செலுத்தி பதிவு செய்யுங்கள்.
வீட்டோடு வரும் வீடு மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் வரிகளை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும். உங்கள் புதிய சொத்தை நிலப் பதிவேட்டில் பதிவு செய்ய விரும்புகிறீர்கள்.

ஸ்பெயினில், உங்கள் நோட்டரி உதவியுடன் இதையெல்லாம் செய்யலாம்.

ஸ்பெயினில் வாங்குவதற்கு ஒரு சொத்தைக் கண்டறியவும்.
ஸ்பெயினில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் இணையதளங்கள் அல்லது பயன்பாடுகளில் ஸ்பெயினில் உள்ள சொத்துக்களை நீங்கள் காணலாம்.

Baidu , Google , நேவர் , சொகூ , யாண்டேக்ஸ் , அல்லது வேறு எந்த தேடுபொறியும் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு அல்லது வாடகைக்கு வீடு தேடுவதற்கு நல்ல தொடக்கமாக இருக்கும். இது, எடுத்துக்காட்டாக, “வலென்சியாவில் விற்பனைக்கு வீடு” அல்லது “பார்சிலோனாவில் விற்பனைக்கு வீடு” என இருக்கலாம்.

நீங்கள் குடும்பத்தினர் மற்றும் நண்பர்கள் மத்தியில் கேட்கலாம். தங்கள் சொத்தை வாங்குபவரைத் தேடும் ஒருவரை யாராவது அறிந்திருக்கலாம்.

உங்களுக்கு விருப்பமான ஒரு பகுதியில் நீங்கள் வீட்டின் நடவடிக்கைகளைப் பார்க்கலாம்.

வாங்க வேண்டிய வீடுகளின் வகைகள்

ஸ்பெயினில் பின்வரும் வகை வீடுகளை நீங்கள் காணலாம்:

அபார்ட்மெண்ட் என்பது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் ஒரு வாழ்க்கை அலகு.
நகரம்: தோட்டங்கள் மற்றும் பால்கனிகள் கொண்ட தனித்த வீடுகள், மிகவும் விலையுயர்ந்த வீட்டு வசதி.
பங்களா : ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட கதைகள் இல்லாததால் மற்ற வகை வீடுகளில் இருந்து ஒரு பங்களா வேறுபடுத்தப்படுகிறது. அறைகள் அனைத்தும் ஒரே மட்டத்தில் அமைந்துள்ளன மற்றும் தாழ்வாரங்களால் இணைக்கப்பட்டுள்ளன.
டவுன்ஹவுஸ்: ஸ்பானிஷ் டவுன்ஹவுஸ்கள் “காசா அடோசாடா” என்று அழைக்கப்படுகின்றன மற்றும் அவை மொட்டை மாடி அல்லது அரை பிரிக்கப்பட்டவை.
நகரமயமாக்கல்: நகரமயமாக்கல் அல்லது குடியிருப்பு குடியிருப்புகள், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், டவுன்ஹவுஸ்கள் மற்றும் வில்லாக்கள் உள்ளிட்ட வீட்டுத் திட்டங்களாக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.
குவாட் ஹவுஸ்: ஸ்பானிஷ் குவாட் வீடுகள் மிகவும் பரவலாகி வருகின்றன. அவை இரண்டு தொடர்ச்சியான அல்லது செங்குத்தாக உள்ள மற்ற இரண்டு கட்டிடங்களுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன, ஒவ்வொன்றும் அவற்றின் சொந்த முன் அல்லது பக்க முற்றத்தின் வழியாக தனி நுழைவாயிலைக் கொண்டுள்ளன.
குகை வீடு : தெற்கு ஸ்பெயினில், கோஸ்ட்டாவை ஒட்டி, குகை குடியிருப்புகள் பரவலாக உள்ளன. பல குகை வீடுகளில் எட்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட படுக்கையறைகள் மற்றும் பெரிய வாழ்க்கை இடங்கள் உள்ளன.
ஸ்பெயினில் ஒரு வீட்டை எவ்வளவு வாங்குவது
ஸ்பெயினில் ஒரு வீடு அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான சதுர மீட்டருக்கு சராசரி விலை சுமார் 1,480 € அல்லது யூரோ, மாட்ரிட்டில் € 2,800 ஆகவும் பார்சிலோனாவில் € 3,250 ஆகவும் அதிகரிக்கிறது.

1000 யூரோ அல்லது EUR என்பது சுமார் 1100 அமெரிக்க டாலர்கள். அதாவது சுமார் 91,000 இந்திய ரூபாய் அல்லது 7900 சீன யுவான்.

நகர மையத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு சுமார் 1,750 யூரோக்கள் செலவாகும்.

நகர மையத்திற்கு வெளியே ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு சுமார் 1,200 யூரோக்கள் செலவாகும்.

நகர மையத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு மாட்ரிட்டில் சுமார் 3,500 யூரோக்கள் செலவாகும்.

மாட்ரிட்டில், நகர மையத்திற்கு வெளியே ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு சுமார் 2,100 யூரோக்கள் செலவாகும்.

பார்சிலோனாவில், நகர மையத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு சுமார் 4,000 யூரோக்கள் செலவாகும்.

பார்சிலோனாவில் நகர மையத்திற்கு வெளியே ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு சுமார் 2,500 யூரோக்கள் செலவாகும்.

ஸ்பெயினில் வெளிநாட்டினர் சொத்து வாங்க அனுமதிக்கப்படுகிறார்களா?
ஸ்பெயினில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்க வெளிநாட்டவர்களுக்கு எந்த தடையும் இல்லை. மாட்ரிட், பார்சிலோனா மற்றும் வலென்சியா போன்ற பெரிய ஸ்பானிஷ் நகரங்களில் வெளிநாட்டினர் சொத்துக்களை வாங்குகின்றனர்.

நன்றி- ta.alinks.org