ஆஸ்திரேலியாவில் வீடுகளின் விலையில் ஏற்பட்டுள்ள மாற்றம்!

ஆஸ்திரேலியாவில் கடந்த 12 மாதங்களில் சில பகுதிகளில் வீட்டு வாடகை விலைகள் அதிகரித்துள்ள நிலையில் பொதுவாக கட்டுப்படியாகக்கூடிய வீட்டு விலைகள் வீழ்ச்சியடைந்துள்ளதாக தெரிவிக்கப்படுகின்றது.

பதிவு செய்யப்பட்ட அதிக குடியேற்றம் காரணமாக வீடுகள் உள்ளிட்ட சொத்துக்களுக்கு பெரும் தேவை இருந்தபோதிலும், விநியோகத்தில் குறிப்பிடத்தக்க பற்றாக்குறை இன்னும் உள்ளது என்று கூறப்படுகிறது.

வீட்டு நெருக்கடிக்கு பதிலளிக்கும் விதமாக, மத்திய மற்றும் மாநில அரசாங்கங்கள் பல பெரிய வீட்டுத் திட்டங்களை அறிவித்தன மற்றும் பல சந்தர்ப்பங்களில் வாடகை உதவிகளை அதிகரிக்க நகர்ந்தன.

எவ்வாறாயினும் சர்வதேச மாணவர்களின் வருகைக்கு அரசாங்கம் விதித்துள்ள தடைகளினால் வீட்டுச் சந்தை பாதிக்கப்பட்டுள்ளதாக தெரிவிக்கப்படுகின்றது.

சமீபத்திய டொமைன் அறிக்கையின்படி, புதிய நிதியாண்டில், வாடகை வீடுகளின் விலை குறையும், குறையும் அல்லது உயரும். சிட்னி மற்றும் மெல்போர்ன் 2021 இல் வாடகையில் மிக மெதுவான வளர்ச்சியைக் கண்டன, அதே நேரத்தில் பிரிஸ்பேன், அடிலெய்ட் மற்றும் பெர்த்தில் வீடுகளின் விலைகள் 2020 ஆம் ஆண்டுக்குப் பிறகு பலவீனமான சரிவை பதிவு செய்தன.

எவ்வாறாயினும், தேவைக்கும் வழங்கலுக்கும் இடையிலான ஏற்றத்தாழ்வு இன்னும் ஒரு பிரச்சனையாக இருப்பதாக அறிக்கை சுட்டிக்காட்டுகிறது, காலியிட விகிதங்கள் இன்னும் இரண்டு சதவீதத்திற்கும் குறைவாக உள்ளன.

ஹோபார்ட்டைத் தவிர மற்ற தலைநகரங்களில் உள்ள வீடுகளுக்கும், கான்பெர்ரா மற்றும் டார்வினில் உள்ள வீடுகளுக்கும் உரிமையாளர்-ஆக்கிரமிப்பாளர் வாடகைகள் சாதனை அளவில் இருப்பதாகக் கூறப்படுகிறது.

குடியேற்றம் குறைந்து, அரசாங்கங்கள் அதிக வீடுகளை கட்டுவதற்கு நடவடிக்கை எடுப்பதால், வாடகைகள் விரைவில் மலிவாகிவிடும் என்று டொமைன் அறிக்கைகள் குறிப்பிடுகின்றன.