ஜெர்மனியில் ஒரு குடியிருப்பை கண்டுபிடிப்பது எப்படி?

ஜெர்மனியில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது ஒரு அறை கண்டுபிடிக்க பல ஆதாரங்கள் உள்ளன. அவை இணையதளங்கள், பேஸ்புக் குழுக்கள் அல்லது விளம்பரங்களாக இருக்கலாம். நீங்கள் நடந்து சென்று வீடுகள் அல்லது ஏஜென்சிகளில் பலகைகளைத் தேடலாம். மக்களிடமும் பேசலாம். யாரோ ஒருவரை அறிந்திருக்கலாம்.

நீங்கள் ஜெர்மனியில் குடியிருப்பவராக இருந்தாலும் அல்லது புதிய வெளிநாட்டவராக இருந்தாலும் ஜெர்மனியில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைக் கண்டுபிடிப்பது எப்படி. ஜேர்மனியின் மக்கள்தொகையில் பாதி பேர் தாங்கள் வசிக்கும் இடத்தை சொந்தமாகக் கொண்டிருக்கவில்லை. ஜெர்மனியில் வாடகை மிகவும் பொதுவானது.

நீங்கள் எந்த நாட்டிலும் வேலை தேடுகிறீர்களா? பற்றி எங்கள் குறுகிய வழிகாட்டியைப் படியுங்கள் எந்த நாட்டில் வேலை தேடுவது.

சொத்து உரிமையாளர்கள் அல்லது மேலாளர்களை நேரடியாக தொடர்பு கொள்ள முயற்சிக்கவும். நீங்கள் ஒரு ஏஜென்சியைப் பயன்படுத்தினால், அவர்களுக்கு எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும் என்பதைத் தீர்மானிக்கவும். ஏஜென்சிகள் சில சமயங்களில் உங்களுக்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைக் காண்பிப்பதற்காகவோ அல்லது அவர்கள் வைத்திருக்கும் உங்கள் வைப்புத்தொகையில் ஒரு சதவீதப் பணத்தைச் சேர்ப்பதற்காகவோ நீங்கள் அவர்களுக்கு ஒரு மாத வாடகையை செலுத்த வேண்டும் என்று விரும்புகின்றன. நீங்கள் மோசடி செய்பவர்களையும் தவிர்க்க வேண்டும். நேர்மையான உரிமையாளரையோ நேர்மையான நிறுவனத்தையோ நீங்கள் கண்டுபிடிக்க விரும்புகிறீர்கள். எனவே நீங்கள் கையாளும் நபர்களைப் பற்றி முடிந்தவரை ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள்.

Baidu , Google , நேவர் , சொகூ , யாண்டேக்ஸ் அல்லது வேறு எந்த தேடுபொறியும் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு அல்லது வீட்டைத் தேடுவதற்கு நல்ல தொடக்கமாக இருக்கும். “பெர்லினில் குடியிருப்புகள் வாடகைக்கு” அல்லது “முனிச்சில் விற்பனைக்கு வீடு” என்று நீங்கள் தேடலாம்.

ஜெர்மனியில் ஒரு குடியிருப்பைக் கண்டுபிடிப்பது எவ்வளவு கடினம்?

ஜெர்மனியில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பெறுவது எளிது. நீங்கள் ஜெர்மனியில் இருந்தால், நீங்கள் இருப்பிடங்களை நேரில் பார்வையிடலாம், ஆனால் ஆன்லைனில் பார்ப்பது சாத்தியமாகும். நீங்கள் ஜெர்மன் பேசினால், வீட்டு உரிமையாளருக்கு இது எளிதாக இருக்கலாம். இருப்பினும், உரை மூலம் சில அடிப்படை ஆங்கிலத்தை நீங்கள் பெறலாம். அல்லது உங்கள் முகவர் அல்லது வீட்டு உரிமையாளர் பேசும் வேறு எந்த மொழியிலும்.

நீங்கள் அதை வாங்க முடியுமா?

உங்கள் வருமானம் மற்றும் நீங்கள் வாங்கக்கூடியவற்றைக் கவனியுங்கள். ஜெர்மனியில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கலாம், ஆனால் நீங்கள் அவற்றை நீண்ட நேரம் தேடினால், மலிவு விலையில் தங்குமிடங்களைக் காணலாம்.

உங்கள் வீட்டு செலவு உங்கள் வருமானத்தில் மூன்றில் ஒரு பங்கிற்கு மேல் இருக்கக்கூடாது. ஒரு குறுகிய காலத்திற்கு உங்கள் வருமானத்தில் பாதியாக வாடகை அல்லது அடமானம் இருக்கலாம். அதை விட அதிகமாக நீடிக்க முடியாதது, குறிப்பாக உங்களிடம் யாராவது இருந்தால்.
உங்களுக்கு வாடகைக்கு வேலை தேவையில்லை. ஆனால் வீட்டு உரிமையாளர்கள் நீங்கள் வாடகைக்கு கொடுக்க முடியும் என்பதில் உறுதியாக இருக்க வேண்டும்.

நீங்கள் வேலை செய்யவில்லை என்றால், கூடுதல் ஆவணங்களை வழங்க வேண்டியிருக்கும். நீங்கள் ஒரு மாணவராக இருந்தால், உங்கள் பல்கலைக்கழகம் அல்லது கல்லூரி உங்களுக்கு தங்குமிடம் குறித்து வழிகாட்டலாம்.

இலவச வீட்டு விருப்பங்களைப் பற்றி சிந்தியுங்கள்.

ஜேர்மனியில் சமூக வீட்டுவசதி உதவியின் இலக்கானது வீட்டுச் சந்தையில் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய வீடுகளைக் கண்டுபிடிக்க முடியாத குடும்பங்களுக்கான ஆதரவாகும்.

Bürgeramt, Bürgerbüro அல்லது Bürgerdienst என்றும் அழைக்கப்படும் உங்களின் நெருங்கிய குடிமக்களின் அலுவலகத்தில் இதைப் பற்றி நீங்கள் கேட்க விரும்புகிறீர்கள்.

உங்களுக்கு என்ன தங்குமிடம் தேவை? மற்றும் எங்கே?

உங்களுக்கு என்ன தேவை, எங்கே என்று சிந்தியுங்கள்.

நீங்கள் நகரத்திலோ, புறநகர்ப் பகுதிகளிலோ அல்லது கிராமப்புறத்திலோ தங்குமிடத்தைத் தேடுகிறீர்களா?

உங்களுக்கு நிறைய இடம் தேவையா? உங்கள் தங்குமிடத்தைப் பகிர விரும்புகிறீர்களா அல்லது சொந்தமாகத் தங்க விரும்புகிறீர்களா?

உங்கள் இடம் பொது போக்குவரத்துக்கு அருகில் உள்ளதா? உங்களுக்கு கார் தேவையா?

உங்கள் வீட்டிலிருந்து உங்கள் வேலை, பள்ளி, உணவுக் கடைகள், வேடிக்கையான இடங்கள் அல்லது பூங்காவிற்குச் செல்வதற்கு எவ்வளவு செலவாகும்?

நீங்கள் பல விருப்பங்களைப் பெறுவீர்கள்:

ஒரு பகிரப்பட்ட அறையில் ஒரு படுக்கை;
ஒரு பகிரப்பட்ட வீடு அல்லது குடியிருப்பில் ஒரு அறை;
ஒரு ஸ்டுடியோ அபார்ட்மெண்ட்;
ஒரு பொருத்தப்பட்ட அல்லது பொருத்தப்படாத அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீடு. உங்களுக்கு எந்த ஆவணங்கள் தேவை?
ஒரு ஜெர்மன் குடியிருப்பில் என்ன ஆவணங்கள் தேவை
உங்களுக்குத் தேவையான ஆவணங்கள் நீங்கள் யாருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்துகிறீர்கள் என்பதைப் பொறுத்தது. தங்குமிடத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதும் அல்லது வாங்குவதும் தனிநபர்களிடையே ஒரு ஒப்பந்தமாக இருக்கலாம். எனவே சில நேரங்களில் உங்களுக்கு பல ஆவணங்கள் தேவைப்படும், மற்ற நேரங்களில் நீங்கள் உரை மூலம் உரையாடலை ஏற்றுக்கொள்ளலாம்.

உதாரணமாக, ஜெர்மனியில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட், ஒரு வீடு அல்லது ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுக்க, இந்த ஆவணங்களில் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவற்றை நீங்கள் காட்ட வேண்டியிருக்கலாம்:

அடையாள அட்டை அல்லது பாஸ்போர்ட்;
முந்தைய நில உரிமையாளர்களுக்கு கடன் இல்லை என்பதற்கான சான்று ;
மூன்று சமீபத்திய ஊதியச் சீட்டுகள்;
கடந்த மூன்று மாதங்களின் வங்கி அறிக்கைகள்;
குத்தகைதாரரின் சுய மதிப்பீடு (தனிப்பட்ட தகவலுடன் கூடிய விண்ணப்பப் படிவம்);
SCHUFA தகவல் அல்லது நில உரிமையாளருக்கான கடன் தகுதித் தகவல் , கடன் அறிக்கைகள். நீங்கள் ஜெர்மனிக்குச் சென்றிருந்தால் உங்கள் வங்கி அறிக்கைகள் மாற்றாக இருக்கலாம்.
நீங்கள் எதையும் காட்ட வேண்டிய அவசியமில்லை. இது வீட்டு உரிமையாளர் அல்லது விடுதி மேலாளருடனான உங்கள் ஒப்பந்தத்தைப் பொறுத்தது.

ஒரு இடத்தை வாங்க, கூடுதல் ஆவணங்கள் தேவை மற்றும் பரிவர்த்தனைக்கு வரி செலுத்த வேண்டும். ஆனால் சில நேரங்களில், அது எளிதாக இருக்கும், உதாரணமாக, ஏலத்தில் ஒரு வீட்டைக் கண்டால்.

ஜெர்மனியில் சராசரி அபார்ட்மெண்ட் எவ்வளவு?
ஜெர்மனியில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் சராசரியாக ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 8 யூரோக்கள் அல்லது € என வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன, வுன்சீடெல் அல்லது வோக்ட்லேண்ட்கிரீஸில் தோராயமாக € 4 முதல் பெர்லினில் €10 முதல் முனிச்சில் €16 வரையிலான விலைகள்.

ஜெர்மனியில் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 3,000 யூரோக்கள் முதல் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு 11,000 யூரோக்கள் வரை செலவாகும்.

ஒரு அறை சுமார் 15 சதுர மீட்டர் அல்லது அதற்கு மேல், ஒரு ஸ்டுடியோ அபார்ட்மெண்ட் சுமார் 50 சதுர மீட்டர், மற்றும் ஒரு முழு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீடு 80 சதுர மீட்டர் அதிகமாக இருக்க வேண்டும்.

பத்து யூரோக்கள் என்பது பதினொரு அமெரிக்க டாலர்கள், 900 இந்திய ரூபாய்கள் அல்லது 80 சீன யுவான்கள்.

நன்றி – ta.alinks.org