ஆசிய-பசிபிக் நாடுகளில் சிங்கப்பூரில் குடியிருப்புகளின் விலை மிகவும் அதிகம்

மே 30 அன்று அர்பன் லேண்ட் இன்ஸ்டிட்யூட் வெளியிட்ட அறிக்கையின்படி, சிங்கப்பூரின் தனியார் குடியிருப்பு சொத்து இப்போது ஆசிய-பசிபிக் நாடுகளில் மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக உள்ளது.

சிங்கப்பூரின் தனியார் துறை வீடுகள், ஹாங்காங் SAR ஐ விஞ்சி, இப்பகுதியில் மிகவும் விலை உயர்ந்துள்ளதாகவும், சராசரி விலை 1.2 மில்லியன் டொலர் எனவும் அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

கூடுதலாக, சிங்கப்பூரின் தனியார் துறை வாடகை வீடுகள் பிராந்தியத்தில் மிகவும் விலை உயர்ந்தவை, சராசரி மாத வாடகை சுமார் 2,600 டொலர், இது கிட்டத்தட்ட 30% அதிகரிப்பைப் பிரதிபலிக்கிறது.

சவுத் சைனா மார்னிங் போஸ்ட்டின்படி, டோக்கியோ, ஷாங்காய் மற்றும் சியோலில் குறைந்த வீட்டு உரிமையாளர் விகிதங்களுடன் ஒப்பிடும்போது, சிங்கப்பூர் 90 சதவீத உயர்வுடன் முன்னணியில் உள்ளது.

1960 களில் நாடு சுதந்திரம் பெற்ற ஆரம்ப ஆண்டுகளில் இருந்து நியாயமான விலையில் தங்கள் குடிமக்களுக்கு வீடுகளை சொந்தமாக்குவதற்கான அரசாங்கத்தின் உறுதியான உறுதியே இதற்குக் காரணம் என்று அறிக்கை கூறுகிறது.

வீட்டு விலைகள் மற்றும் வாடகையில் கூர்மையான அதிகரிப்புக்கு, அறிக்கை 5 காரணங்களை மேற்கோள் காட்டுகிறது:

நகர-மாநிலத்தில் குடியேறியவர்களின் பெரும் வருகை

இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் இடம் மற்றும் சுதந்திரத்திற்காக தங்கள் குடும்ப வீடுகளை விட்டு வெளியேறும் போக்கு அதிகரித்து வருகிறது

மானியமில்லாத வீட்டுவசதி மேம்பாட்டு வாரியத்தின் (HDB) மறுவிற்பனை பிளாட் வாங்குவதற்குத் தகுதிபெறுவதற்கு முன், வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்களுடைய தனிப்பட்ட சொத்துக்களை அப்புறப்படுத்திய பிறகு 15 மாதங்கள் காத்திருக்க வேண்டும் என்பது அரசின் புதிய நடவடிக்கை.

நிறுவனம் அல்லது தனித்தனியாக சொந்தமான வாடகை சொத்துக்களின் ஒப்பீட்டளவில் வரையறுக்கப்பட்ட பங்கு

கோவிட் காரணமாக கட்டுமானப் பொருட்கள் மற்றும் தொழிலாளர் விநியோகச் சங்கிலியில் ஏற்பட்ட இடையூறு காரணமாக கடந்த சில ஆண்டுகளில் புதிய வீட்டுவசதி குறைந்துள்ளது.

இதற்கிடையில், ஹாங்காங்கின் சிறப்பு நிர்வாக பிராந்தியத்தில் (SAR) விலைகள் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு முன்பு இருந்ததை விட குறைந்துள்ளது.

தனியார் வீடுகளின் விலையில் சரிவு அடமான வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் மக்கள்தொகை வீழ்ச்சி ஆகியவற்றுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது.

இருப்பினும், ஒரு சதுர மீட்டருக்கு அதிக சராசரி வீட்டு விலை 19,768 டொலராக உள்ளது. அடுத்த மிக உயர்ந்த சந்தையில், சிட்னி ஒற்றை குடும்ப வீடுகள் சராசரியாக 980,000 டொர் ஆகும்.

2023 அறிக்கையானது அவுஸ்திரேலியா, சீனா, இந்தியா, இந்தோனேசியா, ஜப்பான், பிலிப்பைன்ஸ், சிங்கப்பூர், தென் கொரியா மற்றும் வியட்நாம் ஆகிய ஒன்பது நாடுகளை உள்ளடக்கியது.

கணக்கெடுக்கப்பட்ட எட்டு இந்திய நகரங்களில், மும்பையில் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு சராசரி வீட்டு விலை 3,383 டொலர் ஆகவும், டெல்லி NCR சதுர மீட்டருக்கு 1,358 டொலர் ஆகவும் உள்ளது.