உங்களது முதல் கனவு வீட்டை வாங்குவது பற்றி நீங்கள் நினைத்தால், வீட்டின் விலைகள் மற்றும் நீங்கள் எங்கு வசிக்க விரும்புகிறீர்கள் என்பதைப் பொறுத்து அவை எவ்வாறு மாறுபடும் என்பது பற்றி நீங்கள் தெரிந்து வைத்திருப்பது கட்டாயம்.
எனவே பிரித்தானியாவில் உள்ள 50க்கும் மேற்பட்ட நகரங்களில் உள்ள ஒரு வீட்டின் சராசரி விலையை ஒப்பிட்டுப் பார்த்து, முதல் 10 மலிவான நகரங்கள் தொடர்பில் நாம் இந்த பதிவில் பார்க்கலாம்.
2 படுக்கையறைகள் அல்லது அதற்கும் குறைவான அறைகளைக் கொண்ட முதல் முறையாக வாங்குபவர்களின் வீடுகள் கண்காணிக்கப்படுள்ளது.
ஒவ்வொரு நகரத்திலும் உள்ள சராசரி வைப்புத் தொகைக்கான பிரித்தானிய நிதித் தரவைப் பயன்படுத்தி, மாதாந்திர அடமானத் திருப்பிச் செலுத்தும் தொகையை கணக்கிடுவதற்கு, ஒரு வீட்டை வாங்குபவருக்கு ஐந்தாண்டு, நிலையான-விகித ஒப்பந்தம் 35 ஆண்டுகளில் வழங்கப்படும். அடமான விகிதம் 4.84%*.ஆகும்.
ஸ்காட்லாந்து மற்றும் வேல்ஸில் சராசரியாக முதல் முறையாக வாங்குபவர் 20% டெபாசிட் வைத்திருப்பதாகவும், இங்கிலாந்தில் இது 25% என்றும் பிரித்தானிய நிதித் தரவு காட்டுகிறது.
முதல் முறையாக வாங்குபவர் வீட்டின் தேசிய சராசரி விலை தற்போது £227,110 ஆகும். ஆனால் பட்டியலில் முதல் ஐந்தில் இடம் பெற்ற அனைத்து நகரங்களும் சராசரியாக முதல் முறையாக வாங்குபவர் வீட்டு விலை தேசிய சராசரியை விட பாதிக்கும் குறைவாக உள்ளது.
முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கான 10 மலிவான நகரங்கள்
ஸ்காட்லாந்தில் உள்ள அபெர்டீன் இப்போது முதல் முறையாக வாங்குபவர்-வகை வீட்டை வாங்குவதற்கான மலிவான நகரமாக உள்ளது என்பதை எங்கள் தரவு காட்டுகிறது, அதை தொடர்ந்து மேற்கு யார்க்ஷயரில் பிராட்ஃபோர்ட் உள்ளது, வடகிழக்கில் சுந்தர்லேண்ட் மூன்றாவது இடத்தில் உள்ளது.
துறைமுக நகரமான அபெர்டீனில் சராசரி வீட்டின் விலை £102,601 ஆகும். ஸ்காட்லாந்தின் வடகிழக்கில் காணப்படும், இது அதன் தனித்துவமான கல் கட்டிடக்கலைக்கு பெயர் பெற்றது, மேலும் கிளாஸ்கோ மற்றும் எடின்பர்க்கிற்கு அடுத்தபடியாக மூன்றாவது அதிக மக்கள் தொகை கொண்ட ஸ்காட்டிஷ் நகரமாகும்.
முதல் 10 இடங்களில் உள்ள ஒவ்வொரு நகரமும், சராசரி டெபாசிட் அளவை உயர்த்தக்கூடிய வாங்குபவர்களுக்கு, உள்ளூர் சராசரி வாடகையை விடக் குறைவான மாதாந்திர அடமானக் கட்டணத்தைக் கொண்டுள்ளது.
நகரங்கள் முதல் முறையாக வாங்குபவர் வகை சொத்துக்கான சராசரி கேட்கும் விலை (2 படுக்கையறைகள் மற்றும் குறைவானது) சராசரி மாதாந்திர அடமானக் கட்டணம் (மாதத்திற்கு)* சராசரி மாதாந்திர வாடகை கட்டணம் (மாதத்திற்கு) அடமானம் மற்றும் வாடகை என்பனவாகும்.
1. அபெர்டீன், £102,601, £406.
2. பிராட்ஃபோர்ட், £107,929, £400.
3. சுந்தர்லேண்ட், £111,263, £413.
4. கார்லிஸ்லே, £111,268, £413.
5. பிரஸ்டன், £112,273, £416.
6. ஹல், £113,920, £423.
7. டண்டீ, £116,191, £460.
8. ஸ்டோக்-ஆன்-ட்ரெண்ட், £117,113, £434.
9. டர்ஹாம், £125,957, £467.
10. டான்காஸ்டர், £128,062, £475.
அத்துடன் 35 ஆண்டு காலத்தின் அடிப்படையில் சராசரியாகக் கேட்கும் விலை மற்றும் வழக்கமான மாதாந்திர அடமானக் கட்டணத்துடன் , Rightmove இன் படி, சொத்தை வாங்குவதற்கான முதல் 10 மிகவும் விலையுயர்ந்த நகரங்கள் இங்கே:
1. லண்டன், £501,934, £1,862.
2. St Albans, £391,964, £1,454.
3. கேம்பிரிட்ஜ், £361,429, £1,341.
4. வின்செஸ்டர், £344,638, £1,278.
5. ஆக்ஸ்போர்டு, £338,085, £1,254.
6. பிரைட்டன், £335,402, £1,244.
7. பிரிஸ்டல், £280,112, £1,039.
8. செம்ஸ்ஃபோர்ட், £262,522, £974.
9. யார்க், £244,834, £908.
10. எடின்பர்க், £239,028, £946.
இப்போது வாடகை சந்தையில் என்ன நடக்கிறது?
கடந்த ஐந்து ஆண்டுகளில் சிறிய வீடு (இரண்டு படுக்கையறைகள் அல்லது அதற்கும் குறைவானது) வாங்குவதற்கான செலவு 19% அதிகரித்துள்ளது. ஆனால் அதே காலக்கட்டத்தில் ஒரே மாதிரியான சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான செலவு 39% அதிகரித்துள்ளது.
உண்மையில், இது மாதாந்திர வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகளுடன் ஒப்பிடும் போது. பகுப்பாய்வு செய்யப்பட்ட நகரங்களில், 11 நகரங்கள் வாங்குவதை விட வாடகைக்கு மலிவானவை.
மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளைக் குறைப்பதன் மூலம் மலிவுத்திறனை மேம்படுத்த நீண்ட அடமான விதிமுறைகள் பெருகிய முறையில் பிரபலமான விருப்பமாக மாறி வருகின்றன. நீண்ட காலத்திற்கு ஒரு அடமானத்தை எடுத்துக்கொள்வது செலுத்த வேண்டிய வட்டியின் அளவை அதிகரிக்கும், மேலும் முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் இந்த வர்த்தகம் பற்றி அறிந்திருப்பது முக்கியம்.
